'Binalar Periyodik Olarak Muayene Edilecek'

Türkiye Ulusal Risk Kalkani modeli çerçevesinde Türkiye bina envanteri hazirlanacak ve binalar periyodik muayenelere tabi olacak. Konuya iliskin degerlendirmelerde bulunan Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli “Ülkemizde 11 milyonu askin binada 23 milyona yakin bagimsiz bölüm bulunuyor. Hanehalkimizin sadece yüzde 47,4’ü 2001 yili ve sonrasinda insa edilen binalarda ikamet ediyor. Artik Türkiye Ulusal Risk Kalkani projesi çerçevesinde, tüm binalar yerinde periyodik olarak muayene edilecek. Yeni kurulacak bir birim tarafindan yapilacak bu kontrollerde mimar, mühendis ve sehir plancilari görev alacak. Türkiye bina envanteri sistemi ile de, binalarin risk durumlarinin tespiti yapilacak” dedi.



"Risk kalkani modeli çok önemli"

Gerek müstakil yapilar gerekse de toplu yasam alanlarinda yer alan yapilar için hizli bir tarama ve periyodik kontrole ihtiyaç oldugunu ifade eden Özelmacikli, “Binalarda asansörler nasil periyodik olarak kontrol ediliyorsa, hatta nasil enerji kimlik belgesi veriliyor ise binalarin da bir karnesi olmali. Bu karnede binanin insa türü, yapim yili, gerek zeminin gerekse de yapinin risk seviyesi, mimari ve statik projelere göre aykiriliklarin bulunup bulunmadigi gibi kayitlar ulasilabilir olmali. Binaya iliskin yapi tatil tutanaklari, siginak gibi ortak alanlarin ilgili yönetmeliklere uygun olarak kullanilip kullanilmadigi, korozyon durumu, donatilarin gözden geçirilmesi gibi periyodik olarak bina kontrol edilmeli. Bu sekilde özellikle kolon kesme vb. nedenler ile riskli hale gelen yapilar tespit edilebilir” diye konustu.



"Emlak isletmeleri olarak verilere ulasabilmeliyiz"

Türkiye genelinde 47 bine yakin yetki belgeli emlak isletmesinin bulundugunu ifade eden Özelmacikli, “Yetki belgesi almis olan emlak isletmelerinin sorumlu emlak danismanlarina tapu sicili ve belediyeler gibi kurumlar ile erisimler saglanmali. Örnegin bir tasinmazin hangi yilda insa edildigini kolaylikla ögrenebilmeliyiz. Bu tür bilgiler tapu senetlerine de islenmeli. Belediyelerdeki ruhsat, iskan gibi belgelere eriserek müsterilere dogru bilgileri vermek istiyoruz. Lakin her asamada zorluklarla karsilasiyoruz. Bu tüm sistemlere erisim imkanimizin olmasi aracilik islemlerimizi daha güvenilir hale getirecektir. Bu konuda görev Ticaret Bakanligina düsüyor” seklinde konustu.



"Hayata geçmesini umuyoruz"

Tasinmaz alim - satiminin güvenilir halde yapilabilmesinde emlak isletmelerinin büyük rolü oldugunu vurgulayan Özelmacikli, “Model çerçevesinde bizlerde müsterilerimize daha saglikli bilgi verebiliriz. Özellikle ülkemizdeki binalarin periyodik olarak muayene edilmesi, bina karnesi uygulamalari, afet türlerine göre risk haritalarinin güncellenmesi, kentsel dönüsümde riskli yapi stogunun miktarina göre gelistirilecek programlar, yapi denetimine ek olarak zemin denetim uygulamalari ve yapi sagligi izleme sistemleri gayrimenkul pazarlamasina bizler için daha genis bir açi kazandiracak” dedi.