Konut Kredilerinde Limit Artisi
Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, “1’inci El konut alimlarinda kullandirilabilecek azami kredi tutari 10 milyon TL’den, 20 milyon TL’ye çikartildi” dedi.
Konuya iliskin Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Bankacilik Düzenleme ve Denetleme Kurulu, gerek 1’inci El konut aliminda gerekse de 2’nci El konut alimi ve konut teminatli kredilerde kullandirilabilecek azami kredi tutarlarini güncelledi. Buna göre 1’inci El konut alimlarinda kullandirilabilecek azami kredi tutari 10 milyon TL’den, 20 milyon TL’ye çikartildi. 5 milyon ila 10 milyon TL arasindaki konutlarda uygulanan azami 3 ila 3.5 milyon TL’lik sinirlama da kaldirildi. Ikinci el konut alimlarinda ise, 10 milyon üstüne kredi verilmeme karari devam ederken, 5 milyon ila 10 milyon TL arasindaki 2’nci El konutlarda, azami tutarlar sinirlari 500 bin TL artirildi. Her iki türde de enerji sinifi daha yüksek oranda olan konutlar için daha yüksek oranda kredi çekilirken, sinif düstükçe daha az kredi çekilebiliyor” açiklamasinda bulundu.
"Kamu bankalarinda kredi yok"
Kredi deger oranlari artsa da bunun kredili satislara etkisinin çok az oldugunu ifade eden Özelmacikli, “Kamu bankalarinda aylik 1.29 faiz orani ile ancak 250 bin TL kredi kullandirilabiliyor. Bunun üzerinde kredi kullanimlari ise çok daha yüksek oranlarda gerçeklesebiliyor. Özel bankalarda ise oranlar aylik yüzde 2 seviyesinde. Bu çerçevede baktigimizda limitler artis gösterse de kredi kullanimi pek mümkün olmuyor. Örnegin tüketici bugün aylik 1.34 orani ile 2 milyon TL kredi çekse, 33 bin 602 lira aylik geri ödemesi oluyor. Ayni tutarda bu oran 1.98 seviyesinde özel bankalardan çekilse, aylik 43 bin 761 TL ile toplamda 5 milyon 251 bin lira geri ödemeye denk geliyor” dedi.
"Yeni konut finansman programi devreye girdi"
24 Subat tarihinde Yeni Konut Finansman Programi kararinin da ayrica Resmi Gazetede yayimlandigini ifade eden Özelmacikli, “Çikan karara göre arsa sahiplerinin de yüklenici kabul edildi. Buna göre gerek müteahhitler gerekse de arsa sahiplerinin sattigi tasinmazlar Yeni Konut Finansman programindan yararlanabilecek. Ayrica birden fazla konut tapulu yere hisseli sahip olanlar hisseleri yüzde 50 altinda dahi olsa programdan faydalanamayacaklar. Karar kapsaminda, 1’inci Bölge yani Istanbul için, azami ekspertiz ve satis degeri 9 Milyon TL, azami kredi tutari 5 milyon TL ve azami hane geliri 80 bin TL olarak belirlendi. 2. Bölge yani Ankara, Izmir, Bursa, Antalya, İçel ve Mugla illerinde azami ekspertiz ve satis degeri 5 Milyon TL, azami kredi tutari 3 milyon TL ve azami hane geliri 65 bin TL olarak belirlendi. Diger illerimizde ise, azami ekspertiz ve satis degeri 3 Milyon TL, azami kredi tutari 2 milyon TL ve azami hane geliri 45 bin TL olacak” seklinde konustu.