Site Aidatlari Iki Kat Artti
Site giderlerindeki artis aidat ücretlerine zam olarak yansiyor. Site yönetimlerinin topladigi gelirlerin dogru yönetilmesi önem tasiyor. Bu kapsamda harekete geçen Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi’nda Konut Politikalari ve Tesis Yönetimi Hizmetleri Sube Müdürlügü’nü kurdu. Yapilacak düzenlemeler sonrasi yöneticilerin profesyonel olmasi ve kontrol edilmesi açisindan bakanlik yol gösterici durumda olacak.
Bazi sitelerdeki fahis aidat ücretleri ve yüksek zamlar vatandaslarin tepkisini çekti. Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi harekete geçti. Bakanlik bünyesinde Konut Politikalari ve Tesis Yönetimi Hizmetleri Sube Müdürlügü kuruldu. Kanuni düzenlemeler sonrasinda yönetmelik ve ikincil mevzuat çalismalari yürütülecek. Ilgili düzenlemeler sonrasi yöneticilerin profesyonel olmasi ve kontrol edilmesi açisindan bakanlik yol gösterici durumda olacak.
Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli aidatlarin belirlenme kriterlerine iliskin yaptigi açiklamada, ’’Kat malikleri aidatlari giderlere göre belirliyor. Son dönemde bazi kalemlerde yüksek miktarda artislar görüldü.
Toplu yapilarda ana gider kalemlerine baktigimizda, giderlerin yüzde 63’ü isçilik, yüzde 17’si enerji ve yaklasik yüzde 20’si bakim - onarim giderlerinden olusmaktadir. Isçilik giderleri yüzde 100’e yakin artti, enerji maliyetleri yaklasik yüzde 65 artti, bakim giderleri de yaklasik yüzde 60 oraninda artis gösterdi. Bu giderler ile aidatlara ortalama yüzde 86 zam olarak yansidi’’ dedi.
’’Denetçiler giderlerin toplandiktan sonra dogru sekilde harcanmasini kontrol etmeli’’
Site yöneticilerinin kat maliklerine karsi sorumluluklari oldugunu hatirlatan Özelmacikli, ’’Kat maliklerinin toplantilara katilip giderlerin dogru tespitine yönelik dogru çalismalari yapmasi gerekiyor. Site yönetiminin seffaf olmasi gerekiyor. Denetçiler de gelir gider tablosunu incelemeli ve 3 ayda bir raporlayarak kat maliklerine sunmali. Aidatlar kat mülkiyetleri kanuna göre kirayi asamaz. Aidatlari belirleyen faktörler sitelerin masraflaridir. Aidatlarin toplandiktan sonra dogru kullanilip kullanilmamasini denetlemek için denetçiler oluyor. Giderlerin dogru sekilde toplanip ve harcanmasini denetçiler kontrol ediyor’’ seklinde konustu.
Özelmacikli, sözlerini söyle sonlandirdi: ’’Site ve tesis yöneticiligi ile ilgili Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi’nda Konut Politikalari ve Tesis Yönetimi Hizmetleri Sube Müdürlügü kuruldu. Kanuni düzenlemeler sonrasinda yönetmelik ve ikincil mevzuat çalismalari yürütülecek. Ilgili düzenlemeler sonrasi yöneticilerin profesyonel olmasi ve kontrol edilmesi açisindan bakanlik yol gösterici durumda olacak. Tesis Yöneticilerinin sahip olmasi gereken bilgi, beceri ve yetkinlikleri tanimlamak, mesleki yeterliliklerini geçerli ve güvenilir bir belge ile kanitlamalarina imkân saglamak, sinav ve belgelendirme kuruluslarina kaynak ve referans olusturmak ve adaylara meslege iliskin rehberlik saglamak amaciyla 18UY0354-6 kodu ile hazirlanmis olan Tesis Yöneticisi Mesleki Yeterlilik belgesi bulunuyor. Örnegin bazi insaat firmalari projeleri yapsalar da o projeden çikmak istemiyorlar, yönetimlerinde bulunmak istiyorlar. Insaat firmalarinin insaat tesliminden sonra yönetim haklarini kat maliklerine devretmesi ve ardindan profesyonel sirketlerle anlasilarak devredilmesi önem tasiyor.’’