Internet Ilanlarina Yakin Takip
Emlak uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, “Internet ortaminda yayimlanan ilanlara yönelik olarak sürekli bilgi verme zorunlulugu basladi. Özellikle günübirlik konut kiralama, tasinmaz ilanlari ve motorlu tasit satis ilanlari bu kapsamda yer aliyor” dedi.
Internet ilanlarina yönelik getirilen düzenlemeler hakkinda bilgi veren Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “538 Sira No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebligine göre internet ortaminda yayimlanan ilanlara yönelik olarak bildirimler basladi.
Gönderimi zorunlu olan bilgilerin her ayin son günü bilgi transfer sistemi üzerinden bakanliga iletilmesi gerekiyor. Teblig ilan veren kapsaminda, internet ortaminda kendisine ve/veya üçüncü kisilere yönelik her türlü ilani veren gerçek ve tüzel kisiyi ifade ediyor” dedi.
Ilan gönderiminde yükümlülükler
Kimlerin bilgi gönderimi yapmasi gerektigine iliskin açiklamalar yapan Özelmacikli, “Kendinize ait internet sitesi üzerinden yayimladiginiz tasinmaz, motorlu tasit ve günübirlik konut kiralama ilanlari varsa bu ilanlara iliskin istenen bilgileri, BTRANS sistemine aylik olarak bildirme yükümlülügünüz bulunuyor. Ilanlarin kendinize ya da baskasina ait olmasi bildirim yükümlülügünü etkilemiyor. Eger kendinize ait internet siteniz yoksa yani sadece ilan siteleri veya sosyal medya siteleri üzerinden ilan veriyorsaniz BTRANS sistemine bildirim zorunlulugunuz yok. Kendinize ait internet siteniz varsa bunun yaninda ilan siteleri veya sosyal medya siteleri üzerinden de ilan veriyorsaniz, bu sefer gene kendinize ait internet sitesi üzerinden yayimlanan ilanlarla ilgili bildirim zorunlulugunuz bulunuyor” ifadelerini kulandi.
BTRANS veri gönderim süreci
Gelir Idaresi Baskanligi Bilgi Transfer Sistemi olan BTRANS bildirimi yapacak olan mükellefler için de bilgiler veren Özelmacikli, “Öncelikle 538 Sira No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebligi kapsaminda bildirimde bulunacak mükelleflerin, kullanici kodu ve sifre almasi gerekiyor. Aylik periyodlarla bildirmesi gereken verilerin format ve standartlari da belirli. Örnegin tasinmaza yönelik ilanlarda, ilan numarasi, ilk verilis tarihi ve fiyati, ilanin aktif yada pasif durumu, ilanin kaldirma nedeni gibi bilgilerin bulunmasi gerekiyor. Gayrimenkule iliskin bilgiler basliginda da ilan kategorisi ve türü basta olmak üzere il, ilçe, mahalle, cadde, sokak, numarasi, tasinmazin ulusal adres veri tabani numarasi, zemin sistem numarasi, yevmiye numarasi, yapi kayit belge numarasi, yüz ölçümü, pafta, ada, parsel numaralari, bina yasi, bina kat ve oda sayisi gibi birçok bilgi isteniyor” seklinde konustu.
Yetki belge numarasi artik istenen verilerden
Son yapilan düzenleme ile verilen ilanlarda tasinmaz ticareti yetki belgesi olan emlak isletmelerinin yetki belge numarasi ve düzenleme tarihinin de kapsama alindigini belirten Özelmacikli, “Bu düzenleme sonrasinda malik sifati ile ilan verip aslinda mal sahibi olmayanlarin ve yetki belgesiz faaliyet gösteren isletmelerin süreçleri de takip bu kapsamda incelenmeli. Sistemin Ticaret Bakanligi Tasinmaz Ticareti Bilgi Sistemi ile entegrasyonu ve denetlenmesi önemli” dedi.