Avukattan Kiracilara Uyari

Türkiye Genç Is Insanlari Dernegi (TÜGIAD) Eskisehir Sube Genel Sekreteri Av. Dr. Ali Önal, kira fiyatlarinda yasanan artislar ve bu konuda gündemde olan tartismalarla ilgili açiklamalarda bulundu. ‘Hukuki olmayan yollara basvuruldugunu görüyoruz’ diyen Av. Dr. Ali Önal, "Insaat maliyetlerinin yükselmesi sonrasinda artan gayrimenkul fiyatlarina paralel olarak kiralarda artislar meydana geldi. Bu durum kiracilar ile ev sahipleri arasinda da anlasmazligi gündeme getirdi. Haziran ayinda yapilan resmi açiklamaya göre yapilacak sözlesmelerde kira artisi %25 ile sinirlandirilmistir. Bu düzenlemeye uymayarak daha yüksek kira artisi yapmak isteyen mülk sahiplerinin hukuki olmayan yollara basvurdugunu görüyoruz” diye konustu.



"Sonradan doldurulan tahliye taahhütnameleri geçersizdir”

Av. Dr. Ali Önal, kira sözlesmesi yapilirken bos olarak imzalatilan tahliye taahhütnamelerinin geçersiz oldugunu söyleyerek, "Yargitay’in verdigi pek çok karar var. Bos alinan tahliye taahhütnameleri geçersizdir. Kiracilar, bu tahliye talebine itiraz etmelidirler. Yakin zamanda verilen Istanbul Sulh Hukuk Mahkemesi kararinda, kiraci ile ev sahibi arasinda davadan kisa süre önce yapilan whatsapp yazismalari kiraci tarafindan mahkemeye delil olarak sunulmustur. Yazismalarda kiralayan tarafin, bu yil kira bedelini enflasyon üzerinde arttiracagini söyledigi görülmüs, mahkeme de tahliye taahhütnamesinin baski altinda tasinmaz kiralanirken alindigina hükmetmistir" ifadelerine yer verdi.

"Özel belgede sahtecilik suçlamasi ile karsi karsiya kalabilirler"

Av. Dr. Ali Önal, bazi mahkemelerde hakimlerin böyle durumlarda özel belgelerde sahtecilik suçunun olustugu yönünde degerlendirmelerde de bulundugunu ifade ederek, "Kiralayanlar hakkinda bu yönde suç duyurulari da yapilmaktadir. Bu nedenle kiracilarin haklarini bilmeleri ve dikkatli olmali, magdur olmalari açisindan çok önemlidir. Eskisehir’deki tüm kiraci vatandaslarimizi da bu konuda uyariyor, kanunun kiracilardan yana oldugunu ve yasanan haksiz durumlarda hukuki olarak haklarini arayabileceklerini hatirlatiyoruz" diye konustu.



“Eskisehir’de Böyle Durumlarin Yasanmasini Istemiyoruz”

TÜGIAD Eskisehir Genel Sekreteri Dr. Av. Ali Önal, Eskisehir’de böyle durumlarin yasanmamasini istediklerini dile getirirken, “Kanunlar çerçevesinde hareket edelim. Yasal olmayan yapilan her seyin sonucu elbet mahkemeden geri dönecektir. Bu sebeple devletin belirledigi oranlari dikkate alarak bu süreci hem kiraci hem de kiralayan olarak sorunsuz geçirmeliyiz” dedi.