Konut Satislari Düstü Kiralar Yükseldi
Türkiye Istatistik Kurumu tarafindan açiklanan Agustos 2021 dönemi konut satis verilerinde yasanan düsüs gayrimenkul sektörü için yeni önlemlerin alinmasini tekrar gündeme getirdi. Önceki yillara göre düsüse geçen konut üretimi ve bunun yani sira yasanan maliyet artislari insaat ekonomisini derinden etkilemeye devam ediyor.
Artan konut kiralari ve konut satislarinda yasanan gerileme hakkinda açiklamalarda bulunan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baskani Özkan Aydemir, “Yilin ilk 8 ayi maalesef gayrimenkul sektörü için oldukça degisken bir dönem oldu. Konut satislarindaki azalmanin en önemli faktörü süphesiz konut kredi faizlerindeki oranlarin alicilar için henüz beklenen seviyelere inmemesidir. TÜIK tarafindan açiklanan 2021 yili Temmuz ayi insaat maliyet endeksinde artis orani yüzde 56.42 seviyesine yükseldi. Isçilik endeksi de yillik bazda yüzde 21,18 artti. Bu durumda konut fiyatlarinin yilin son çeyreginde artmasi kaçinilmaz” dedi.
Gayrimenkul sektöründe yasanan olumsuz gelismelerin ortadan kalkmasi ve yilin son çeyreginde ekonomik olarak toparlanma için atilmasi gereken adimlari siralayan Özkan Aydemir, özellikle acil olarak atilmasi gereken üç adim olarak; kredi oranlarinin düsürülmesi, tapu harç bedellerinde indirime gidilmesi ve ilk kez ev alacak vatandaslara tesviklerin arttirilmasi oldugunu söyledi.
Aydemir sözlerini söyle sürdürdü: "Konut üretimi yapan firmalarin son yillarda üretim sayilarini azaltmasi sebebiyle artan konut ihtiyacina cevap verecek kadar üretim yapilmadigi için mevcut konutlarin degerlerinde ciddi artislar yasandi. Konut üretiminin yeniden canlanmasi ve kentsel dönüsüm projelerinin bir an önce tamamlanmasi ile birlikte yeni konutlarin piyasaya arzi halinde kiralarda bir düsüs yasanabilir"