Konutta Faiz Kampanyasi Beklentisi
Bahas Holding CEOSu Abdüssamet Bahadir: 'Kamu bankalari öncülügünde kampanyalar düzenlenmeli ve kredi faiz oranlari yüzde 1'in altina düsürülmeli. Ev almak için faiz indirimini bekleyen bir kitle var. Bu uygulama sektöre can suyu olur'
Bahas Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadir, "Kamu bankalarinin öncülügünde kampanyalar düzenlenmeli ve kredi faiz oranlari yüzde 1'in altina düsürülmeli. Ev almak için faiz indirimini bekleyen bir kitle var. Bu uygulama sektöre can suyu olur." ifadelerini kullandi.
Bahas Holding açiklamasinda, insaat girdi maliyetlerindeki yükselis ve artan konut fiyatlarinin ev sahibi olmayi zorlastirdigi belirtildi.
Açiklamada görüslerine yer verilen Abdüssamet Bahadir, konut kredi faizlerinin yüksekliginin de konut satislarini olumsuz etkiledigini aktararak, yabanciya konut satislarindaki artisin tersine, vatandasa konut satislarinin düsüs trendinde oldugunu kaydetti.
Özellikle de demir fiyatlarinin son bir yil içerisinde yüzde 120 artmasinin, devam eden konut projelerinde bile zam yapilmasini gündeme getirdigini belirten Bahadir, yeni baslayacak projelerde de fiyatlarin yüksek olmasinin kaçinilmaz oldugunu vurguladi. Bu sartlar altinda alim gücü düsen vatandasin konut alma imkaninin ortadan kalktigini kaydeden Bahadir, sorunun çözümüyle ilgili önerilerde bulunarak daha önce alinan tedbirlerin konut satislarina artis olarak yansidigini bildirdi.
- "Kredi faiz orani yüzde 1'in altina inmeli"
Girdi maliyetlerindeki artisin yüzde 140'lara kadar çiktigini aktaran Bahadir, sunlari kaydetti:
"Girdi maliyetlerinde yüzde 40 ila 140 artis var. Metrekare maliyeti 5 bin 500-7 bin TL'ye çikti. Müteahhitlerin maliyet artisini fiyata yansitmama sansi kalmadi. Fiyatlar daha da artacak. Kiralik ev bile bulmak zorlasti. Üretim yok, arz azaldi ancak talep fazla. Maliyetler her geçen gün artiyor. Buna karsin alim gücü düsüyor. Bankalarda ise konut kredisi faiz oranlari yillik ortalama yüzde 17,9, aylik ortalama yüzde 1,5 civari seyrediyor. Konut satislarinin artmasi için geçen yaz oldugu gibi bu yil da kamu bankalari öncülügünde kampanyalar düzenlenmeli ve kredi faiz oranlari yüzde 1'in altina düsürülmeli. Bu yil da yaz basindan bu yana sektör temsilcileri benzer bir beklenti içerisinde. Hatta ev almak için faiz indirimini bekleyen bir kitle olustu. Bu tür bir uygulama, pandemi sartlarinda gayrimenkul sektörüne can suyu olur ve piyasaya hareket getirir. 2020 yilinda faiz oranlarinin yüzde 1’in altina indirilmesinin satislarda yarattigi pozitif etki açisindan zirveyi gördük. Yatirimcilar, artisa geçen döviz ve altin fiyatlarina ragmen yatirimini sektörden yana kullandi. Yastik altinda bekleyen yatirimlar da gün yüzüne çikti."
- "Sektör, yüzlerce ülke tarafindan talep gördü"
Abdüssamet Bahadir, yabanci yatirimcinin sunulan yabanciya vatandaslik hakkini da avantaj olarak degerlendirerek ibreyi Türkiye'ye yönelttigini, sektörün yüzlerce ülke tarafindan talep gördügünü bildirdi.
Bahadir, "Talepte sadece Orta Dogu'dan degil, Afrika ile Asya ülkelerinin de yükselisini gördük. Sektörümüz var olan stoklarini eritip raflarda bekletilen yeni projeleri olgunlastirma süreci içine girerken de sagladigi istihdam ile tüm sektörleri geride birakti. Eylül ayinda 1,7 milyon kisiyi istihdam ederek istihdamda sektör birincisi oldu. 2021'de de yabanci yatirimcilarin ülkemize ve sektörümüze duyduklari güveni pekistiren finansal sistemlerin gelistirilmesi, yerli yatirimci açisindan konuta ulasimi kolaylastiran faiz oranlariyla yeni paketlerin sektörümüze kazandirilmasini bekliyoruz. Bu sene kentsel dönüsüm yönünde atilacak adimlarla sektörümüzde dönüsüm yönlü bir hareketlenme bekliyoruz." ifadelerini kullandi.
Kaynak: AA
Bahas Holding açiklamasinda, insaat girdi maliyetlerindeki yükselis ve artan konut fiyatlarinin ev sahibi olmayi zorlastirdigi belirtildi.
Açiklamada görüslerine yer verilen Abdüssamet Bahadir, konut kredi faizlerinin yüksekliginin de konut satislarini olumsuz etkiledigini aktararak, yabanciya konut satislarindaki artisin tersine, vatandasa konut satislarinin düsüs trendinde oldugunu kaydetti.
Özellikle de demir fiyatlarinin son bir yil içerisinde yüzde 120 artmasinin, devam eden konut projelerinde bile zam yapilmasini gündeme getirdigini belirten Bahadir, yeni baslayacak projelerde de fiyatlarin yüksek olmasinin kaçinilmaz oldugunu vurguladi. Bu sartlar altinda alim gücü düsen vatandasin konut alma imkaninin ortadan kalktigini kaydeden Bahadir, sorunun çözümüyle ilgili önerilerde bulunarak daha önce alinan tedbirlerin konut satislarina artis olarak yansidigini bildirdi.
- "Kredi faiz orani yüzde 1'in altina inmeli"
Girdi maliyetlerindeki artisin yüzde 140'lara kadar çiktigini aktaran Bahadir, sunlari kaydetti:
"Girdi maliyetlerinde yüzde 40 ila 140 artis var. Metrekare maliyeti 5 bin 500-7 bin TL'ye çikti. Müteahhitlerin maliyet artisini fiyata yansitmama sansi kalmadi. Fiyatlar daha da artacak. Kiralik ev bile bulmak zorlasti. Üretim yok, arz azaldi ancak talep fazla. Maliyetler her geçen gün artiyor. Buna karsin alim gücü düsüyor. Bankalarda ise konut kredisi faiz oranlari yillik ortalama yüzde 17,9, aylik ortalama yüzde 1,5 civari seyrediyor. Konut satislarinin artmasi için geçen yaz oldugu gibi bu yil da kamu bankalari öncülügünde kampanyalar düzenlenmeli ve kredi faiz oranlari yüzde 1'in altina düsürülmeli. Bu yil da yaz basindan bu yana sektör temsilcileri benzer bir beklenti içerisinde. Hatta ev almak için faiz indirimini bekleyen bir kitle olustu. Bu tür bir uygulama, pandemi sartlarinda gayrimenkul sektörüne can suyu olur ve piyasaya hareket getirir. 2020 yilinda faiz oranlarinin yüzde 1’in altina indirilmesinin satislarda yarattigi pozitif etki açisindan zirveyi gördük. Yatirimcilar, artisa geçen döviz ve altin fiyatlarina ragmen yatirimini sektörden yana kullandi. Yastik altinda bekleyen yatirimlar da gün yüzüne çikti."
- "Sektör, yüzlerce ülke tarafindan talep gördü"
Abdüssamet Bahadir, yabanci yatirimcinin sunulan yabanciya vatandaslik hakkini da avantaj olarak degerlendirerek ibreyi Türkiye'ye yönelttigini, sektörün yüzlerce ülke tarafindan talep gördügünü bildirdi.
Bahadir, "Talepte sadece Orta Dogu'dan degil, Afrika ile Asya ülkelerinin de yükselisini gördük. Sektörümüz var olan stoklarini eritip raflarda bekletilen yeni projeleri olgunlastirma süreci içine girerken de sagladigi istihdam ile tüm sektörleri geride birakti. Eylül ayinda 1,7 milyon kisiyi istihdam ederek istihdamda sektör birincisi oldu. 2021'de de yabanci yatirimcilarin ülkemize ve sektörümüze duyduklari güveni pekistiren finansal sistemlerin gelistirilmesi, yerli yatirimci açisindan konuta ulasimi kolaylastiran faiz oranlariyla yeni paketlerin sektörümüze kazandirilmasini bekliyoruz. Bu sene kentsel dönüsüm yönünde atilacak adimlarla sektörümüzde dönüsüm yönlü bir hareketlenme bekliyoruz." ifadelerini kullandi.