'Kentsel Dönüsümde Emlak Isletmeleri Rol Almali'
Sariyer’de çöken bina sonrasinda dikkatlerin tekrar kentsel dönüsüme çevrildigini belirten Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, "Imar barisi ile ivme kaybeden kentsel dönüsüm için emlak isletmeleri de rol almak istiyor" dedi.
Ülke genelinde yetki belgesi almis olan 35 bine yakin emlak isletmesi sahibi ve 80 bine yakin emlak danismani oldugunu ifade eden Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, “Aslinda emlak danismanlari ve isletmeleri kendi uzmanlik bölgelerindeki ana yapilarin mevcut durumunu iyi bilen kisilerdir. Mevcut deneyim ve tecrübeleri belediyelere destek olabilir, imar durumunu degerlendirebilir, kat malikleri ile iletisim kurarak müteahhitler ile onlari bir araya getirebilirler. Bakanlik ve belediyeler bu aga sahip olan emlak isletmeleri ile ortak projeler yürütmeli, dönüsüm sürecine bizleri de dahil etmelidir” dedi.
"Çok katlilar biran önce dönüsmeli"
Çok katli olan birçok tek bloklu yapilarin hala kentsel dönüsüm çerçevesinde yenilenmedigini söyleyen Özelmacikli, “Bakanlik verilerine göre ülkemizde 9.8 milyon bina ve 28.6 milyona yakin ise bagimsiz bölüm bulunuyor. Bu binalardaki bagimsiz bölümlerden 6.7 milyonunu ise riskli yapi. Bu riskli yapilardan ise acil olarak 1.5 milyonunun dönüsüme girmesi gerekiyor. Istanbul’da ise 1.2 milyon binada toplamda 5.9 milyon konut var. Istanbul’da da 1.5 milyon yapi riskli iken acil olarak dönüsüme girmesi gereken 300 bin konut bulunuyor” diye konustu.
"Istanbul’da binlerce riskli bina bulunuyor"
IBB tarafindan yakin zamanda 7.5 Mw büyüklügünde bir deprem senaryosuna göre yapilan analiz sonuçlarini da degerlendiren Özelmacikli, “Rapor çerçevesinde tüm ilçeler için olasi deprem kayip tahmini kitapçiklari olusturuldu. 7.5 büyüklügündeki bir depremde Istanbul’da 194 bin 342 binanin orta ve üstü hasar almasi, 22 bin 235 kisi için de can kaybi ve agir yarali riski bulunuyor. 40 yas ve üstü ana yapi sayisi gene Istanbul’da 258 bin 269 iken, 40-20 yas arasi bina sayisi ise 548 bin 26. 2000 öncesi ve özellikle 5-9 kat arasi olan tüm yapilara acil olarak riskli yapi tespitleri belediyeler tarafindan yapilmali. Bu çok katli eski yapilar biran önce dönüsmeli. Yoksa bu yerler korkarim ki bizler için toplu mezar olacak” dedi.