(Özel) Mersin, Yabancilarin Gözdesi Oldu

Yurt disinda cazibesi giderek artan İçel, yabancilarin konut alarak yerlesmeyi tercih ettikleri illerin basinda geliyor. Her geçen yil yabancilarin kente talebi artarken, ‘yasanacak yer’ listesinde de İçel’in yildizi giderek parliyor. Gülnar ilçesi Büyükeceli Mahallesinde yapimina baslanan Akkuyu Nükleer Güç Santralinde çalisan Ruslar dolayisiyla bölgede kiralik ya da satilik ev bulmak neredeyse imkansiz hale gelirken, merkez Mezitli ilçesi de son yillarda yabancilarin gözde yerlesim yerlerinden biri oldu.

“İçel, ayni anda 4 mevsimi yasadigimiz bir ilimiz”

İçel Emlakçilar Odasi Baskani Mehmet Sinan Canpolat, yabancilarin İçel’den konut almaya gösterdikleri ragbetin nedenlerini IHA muhabirine anlatti. İçel’de konut satisinin yüksek olmasinin nedenlerinden birinin sicak iklimi oldugunu vurgulayan Canpolat, “İçel, ayni anda 4 mevsimi yasadigimiz bir ilimiz. Bunun yani sira yilin 11 ayi sicaktir, genelde çok çetin kis sartlari olmaz. Bu yönüyle emekli kentidir. Tercih edilmesinin sebebi bana göre birinci sirada budur. Buna ek olarak, 4 merkez ilçedeki yeni dönem belediye baskanlarimiz da hakikaten hizmet yapan iyi belediye baskanlarimiz. Bu da bir tercih sebebi. Bugün Mezitli son 4-5 yilda Türkiye genelinde en çok konut satisi yapilan ilçelerden biri” dedi.



“Yabancilar, her türlü imkani İçel’de bulabiliyorlar”

Yabancilarin da son yillarda İçel’den konut alma taleplerinin arttigina dikkat çeken Canpolat, “Yabancilar, her türlü imkani İçel’de bulabiliyorlar. Agirlikli olarak da Ruslar, Almanlar ve Isveç vatandaslari, konutu İçel’den seçiyorlar. Turizm açisindan bugün Alanya’yi, diger kiyi bölgelerimizi aratmayacak sekilde denize sahibiz ve imkanlara sahibiz. Onlar da bu imkanlari İçel’de yakaladiklari için yabancilara satislar artmis durumda. Tabi iyi komsu da olursa ev sahibi yapar. Gelen yabanci buradan memnun kalinca yakinlarini, çevresini de getiriyor ve satislar artmis oluyor” diye konustu.



“Ilk 5 ayda yabancilara 730 konut satildi”

İçel’de mayis ayinda yabancilara 80 konut satildigini belirten Canpolat, “Ilk 5 ay yabancilara toplam 730 konut satilmis İçel’de. Türkiye geneline baktigimiz zaman, İçel yabancilara konut satisinda 4’üncü sirada. Genel konut satisinda da 6’nci sirayi aliyor. Bunlar ciddi rakamlar. İçel’de yasamanin birçok avantaji var. Biz dar gelirli kesime hitap eden bir sehiriz. Bugün emeklinin almis oldugu ücret belli. Çok açik ve net söyleyeyim; İçel disinda bir emeklinin yasamasi zor ve imkansiz. Ama İçel’de diger sehirlerimize göre, gerek kis gerek yaz sartlari gerekse sebze meyve üretiminin bol olmasi tercih sebebi oluyor” ifadelerini kullandi.

“En çok Ruslar, Isveçliler, Almanlar ve Suriyeliler tercih ediyor”

Son 4-5 yilda İçel’den konut almayi en çok Ruslar, Isveçliler, Almanlar, Suriyeliler ve Kuzey Irak’tan gelenlerin tercih ettigini dile getiren Canpolat, “Özellikle de daha önce Mezitli’de yabanci satislarimiz yoktu. Ama simdi Mezitli’den baslayip Çesmeli, Kargipinari, Tömük, Erdemli ve son günlerde nükleer santralin de yapimina baslanmasiyla buradan Anamur’a kadar özellikle Ruslarin agirlikli oldugu yabancilara satis söz konusu” seklinde konustu.



“Ruslarin talebinden kaynakli Tasucu ve Silifke’de kiralik ya da satilik daire bulmak zor”

Nükleer santralin yapiminda çalisan Ruslarin, Silifke ilçesi ve civarini tamamen doldurduklarina isaret eden Canpolat, söyle devam etti:

“Mesela Tasucu’nda daha önce Kibris’a yönelik valiz ticareti yapilirdi ve orada çok canli bir hareketlilik vardi. Simdi onun yerini Ruslarin çok yogun bir sekilde Tasucu’na ve çevresine talebini görüyoruz. Su an Tasucu’na, Silifke’ye gidelim, ne bir kiralik ne de satilik daire bulmakta zorlaniriz. Bu da Ruslarin o bölgeye olan talebinden kaynakli.”

“Konut fiyatlari, diger illere göre daha düsük”

İçel’in çok talep gören bir il oldugunun altini çizen Canpolat, konut satislarinda geçen yilin nisan ayina göre bu yil nisanda yüzde 123’lük artis oldugunu söyledi.

Canpolat, İçel’de mayis ayinda yapilan konut satisinin bin 881’e, yilin ilk 5 ayindaki toplam satislarinin da 12 bin 598’e ulastigi bilgisini verdi.

Konut maliyetleri ve fiyatlarinin, İçel’de diger illere göre biraz daha düsük oldugunu belirten Canpolat, “Örnegin, Adana’da aldiginiz 600 bin TL’lik daireyi burada 500 bin TL’ye alabilirsiniz. Nedeni de insaatin süresinin uzun olmasi, arsa fiyatlarinin diger illere göre uygun olmasi. Son yillarda talep artisina bagli olarak konut fiyatlari biraz yükseldi ama buna ragmen Türkiye genelinde bir istatistik yapsak, İçel birçok ilden uygun; çünkü burada arsa fiyatlari arz ve taleple alakali olarak ciddi anlamda uygun. Mesela toplu konutlara baktigimizda 150-160 bin liraya daire buluruz. Normal konutlara baktigimizda 250-300 bin liraya daire buluruz” dedi.

Canpolat, konut alacak vatandaslara da seslenerek, “Vatandaslarimiz, İçel’de gayrimenkul alirken mutlaka Emlakçilar Odasi ya da bir kuruma bagli meslektaslarimizdan alisveris yapsinlar. Eger odalarimizla veya ulusal firmalarla çalisirlarsa çok fazla sikinti yasamadan ev sahibi, mülk sahibi olurlar” diye konustu.