Kira Yardimlarina Artis Beklentisi

6306 Sayili Kentsel Dönüsüm Kanunu’na göre bu yardimin süresi 18 ila 48 ay arasinda degisiklik gösteriyor. 715 TL ile 1150 TL arasinda degisiklik gösteren kira yardimlarinin yillik bazda degisimleri ile ilgili karar ise her yilin Ocak ayinda gerçeklesiyor. 2021 yili Ocak ayinda herhangi bir degisim yapilmayan kira yardim tutarlarinin degisen ekonomik sartlar ve artan kira maliyetleri sebebiyle arttirilmasi bekleniyor. Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi tarafindan 2021 yili itibariyle yaklasik 140 bin kisiye kentsel dönüsüm sebebiyle kira yardimi yapildi. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nden geçen 2022 bütçesine göre; kentsel dönüsüm çerçevesinde bu senenin sonuna kadar 800 milyon TL, gelecek sene 900 milyon TL, 2023-2024 döneminde de 2,1 milyar TL kira yardimi gerçeklestirilecek.

Konu ile ilgili açiklamalarda bulunan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Baskani Özkan Aydemir, kentsel dönüsüm uygulamalarinin en önemli noktalarinin birisinin kira yardim tutarlarinin oldugunu ve bu kapsamda yeni bir fiyat düzenlemesi yapilmasinin büyük önem tasidigini belirtti.

Aydemir yaptigimi açiklamada;

“Birinci derece deprem riski altindaki Türkiye’de kentsel dönüsüm hayati bir önem tasiyor. Böylesine önemli bir konuda ciddi çalismalar hayata geçirilmis olsa da halen daha hedeflenen noktasinin oldukça gerisindeyiz. Kentsel dönüsüm gibi oldukça zor ve karmasik süreçlerde karsimiza çikan ana unsurlardan birisi de vatandaslarin kira yardimi ile ilgili beklentileri geliyor. Son zamanlarda emlak piyasasinda yasanan yukari yönlü ivmeler neticesinde kiralik evlerin fiyatlarinin artmasi da yeni bir sürecin sebebi oldu. Evleri yikilan ya da yikilacak olan vatandaslarimizin bir çogu kiralik ev arayisina giriyor. Ancak artan kiralar sebebiyle bu süreçte farkli bir hal almis durumda. Bakanlik tarafindan saglanan kira yardim tutarlari geçen zaman içerisinde ne yazik ki bu ihtiyaci karsilayamaz hale geldi. Umuyoruz ki yeni yilda gerekli fiyat güncellemeleri yapilarak kentsel dönüsüm süreçlerinin daha hizli çözüme kavusturulmasi saglanir."

Türkiye Istatistik Kurumu tarafindan açiklanan verilere göre, TÜFE Kasim ayinda bir önceki aya göre yüzde 3,51, bir önceki yilin Aralik ayina göre yüzde 19,82, bir önceki yilin ayni ayina göre yüzde 21,31 ve on iki aylik ortalamalara göre yüzde 17,71 artis gerçeklesti. Ancak basta Istanbul olmak üzere Izmir, Ankara ve Antalya’da yasanan kira artis oranlari belirlenen tutarlarin üzerinde uygulaniyor. Özellikle sifir olarak tabir edilen yeni konutlarin kiralamalarinda metrekare birim fiyatlari ise büyük degiskenlik gösteriyor. Yapilan son arastirmalara göre ise; senelik kira artis orani Istanbul’da yüzde 78,8, Ankara’da yüzde 62 ve Izmir’de yüzde 50 gibi oranlara ulasti.

Çevre, Sehircilik ve Iklim Degisikligi Bakanligi’nin mecliste kabul edilen bütçe hedeflerine göre dört senelik süreçte kentsel dönüsüm çerçevesinde 680 bin hak sahibine 3,8 milyar Türk Lirasi kira yardiminda bulunulacak.