'Aidat Kiranin Yüzde 15'Ini Geçmemeli'
Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, "Bazi sitelerdeki aidatlar kira bedellerine yaklasiyor. Taammümlere göre aidat bedeli kira tutarinin yüzde 15’ini geçmemelidir" dedi.
Bazi sitelerdeki aidatlarin kira bedellerine yaklastigini belirten uzmanlar, aidatlarin kiranin yüzde 15’ini geçmemesi gerektigini söylüyor. Konuya iliskin degerlendirmelerde bulunan Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli “Apartman, site ve tesislerde aidatlar isletme projesi çerçevesinde arsa payi ve bagimsiz bölüm sayisina göre belirlenmelidir. Bazi sitelerdeki yüksek aidatlar gerek kiracilar gerekse de malikler için büyük sikintilar olusturuyor. Hatta henüz satilmayan daire veya isyerlerinin de maliyetleri oturanlara yansitilabiliyor. Taammümlere göre aidat bedeli kira tutarinin yüzde 15’ini geçmemeli” diye konustu.
"Yönetim isi profesyonellik gerektiriyor"
Son yillarda özellikle toplu yapilarda yönetim faaliyetlerinin daha da profesyonel bir yapiya geçtigini ifade eden Altin Emlak Egitim Koordinatörü Ayhan Özbek ise, “Gayrimenkullerin bilgili, deneyimli, kanuni ve hukuki uygulamalari bilen kisiler tarafindan yönetilmesine büyük ihtiyaç duyuluyor. Yöneticinin tüm kat maliklerine karsi komsuluk iliskilerinin zedelemeden seffaf, esit ve tarafsizca bir yönetim sergilenmesi gerekiyor. Yöneticilerin binanin sigorta ettirilmesinden, bakim ve onarimina, asansörün güvenli bir sekilde isletilmesinden aidatlarin tahsiline, isletme projesi yapilmasindan, alinan kararlarin yerine getirilmesine kadar tüm süreci ticari olarak kaygisiz ama denk bütçe kaygili bir yönetim modeli ile isletmeleri önemli” ifadelerini kullandi.
Milli Egitim Bakanligi onayli "Site ve Apartman Yöneticiligi Sertifika Programi" çerçevesinde bu meslegi yapanlara ve yapacak olanlara egitimler verdiklerini dile getiren Özbek, “Toplamda 72 saatten olusan egitim programimiz ile simdiye kadar yüzlerce profesyonelin yetismesine katkida bulunduk. Bu alanda da profesyonellere duyulan ihtiyaç gün geçtikçe artiyor. Yönetim faaliyetleri gönüllülük esasiyla degil profesyonel bakis açisi ile degerlendirilmeli. Nüfus artisi, kentsel dönüsüm ve toplu yasama geçisle beraber yöneticilik artik profesyonel bir meslek” dedi.