'Konutta Faiz Düsüyor, Talep Artiyor'
Geçen hafta yapilan faiz indirimi sonrasinda kamu bankalari sifir konutta faiz indirimi yapti. Konutta faizin düsmesinin talebi arttirdigini belirten Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, “Sifir konutlar için kredi faiz oranlari 1 milyon lira alti tutarlarda yüzde 1.20’ye, 1 milyon lira üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1.29’a düsürdü” dedi.
Merkez Bankasi’nin faiz indiriminin ardindan kamu bankalari da sifir konutta faiz indirimi yapti. Altin Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacikli, yapilan faiz indiriminin konutlara fiyatlarina nasil yansidigi konusunda degerlendirmelerde bulundu. Özelmacikli, “Sifir konutlar için kredi faiz oranlari 1 milyon lira alti tutarlarda yüzde 1.20’ye, 1 milyon lira üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1.29’a düsürdü. Sifir olmayan yani ikinci el konutlarda ise konut kredileri faiz oranlari 1 milyon lira alti tutarlarda yüzde 1.29, 1 milyon lira üzerindeki tutarlarda yüzde 1.34 olarak uygulanmaya devam ediyor” dedi.
“100 BIN TL’DE AYLIK 66 TL FARK EDIYOR”
Bu indirimin 120 ay vadeli çekilen konut kredilerindeki farklarina da deginen Özelmacikli, “Birinci el konutta 1.20 faiz orani üzerinden aylik taksit 1576,80 TL iken, toplam geri ödeme 189 bin 216 TL olarak gerçeklesiyor. Ikinci el konutta ise faiz orani 1.29 üzerinden aylik taksitler 1642,87 TL ve toplam geri ödemesi ise 197 bin 144 TL oluyor. 100 bin TL ve 120 ay çekilen bir kredide aylik fark yaklasik 66 TL iken toplamda geri ödemede 7 bin 920 TL’lik bir fark söz konusu oluyor” seklinde konustu.
“SIFIR KONUT KRITERLERI DEGISIYOR”
Bir konutun sifir olup olmadiginin tespitine yönelik farkli kriterlerin dikkate alinabildigini ifade eden Özelmacikli, “Bu konuda bankalarin belirledigi farkli kriterler var. Örnegin yapinin en fazla 5 yillik olmasi, içinin bos olmasi ve hiç kullanilmamis olmasi, daha önceki edinme nedeninin satis olmamasi ve satici olarak geçen kisinin arsa sahibi veya ruhsatta ismi yazan müteahhit ya da firma olmasi bekleniyor” diye konustu.