Sanayinin İfraz Problemi Çözülüyor
Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, Akdeniz Sanayi Sitesi esnafı ile sitedeki dükkanlara kat artışı getiren yeni imar planının uygulaması hakkında toplantı yaptı.
Toplantıda bir konuşma yapan Başkan Tütüncü, belediye başkanlığı döneminde ilk sıcak asfalt çalışmasını Akdeniz Sanayi Sitesi'nde gerçekleştirdiğini anımsattı. Maliyeti 3 milyon lira olan yaklaşık 12 bin ton sıcak asfaltı sanayinin yollara serdiklerini anlatan Tütüncü, "Sonrasında sanayinin bütün yolları asfaltlanacak dedik. Şu anda sanayi sitesinin asfaltlanmamış sokağı kalmadı" dedi.
Akdeniz Sanayi Sitesi Kooperatifi’nin tapulu arazisinde 11 yıldır yaşanan gecekondu meselesini de çözdüklerine değinen Başkan Hakan Tütüncü, "İşgalci gecekonducuların tahliye edileceği konutların yapımı için kooperatif kurulmuş. Kooperatife de konutların yapılması için arazi tahsis edilmişti. Ancak gerekli yasal uygulamalar yapılmadığı için 11 yıl boyunca bir arpa boyu yol alınamamıştı. Esnafımız için işgalleri kaldıracağız; gecekonducu hemşehrilerimizi de mağdur etmeyeceğiz demiştik. Akdeniz Sanayi Sitesi Kooperatifi yönetimi ile 2,5 yıl çalıştıktan sonra gecekondu işgali problemini çözdük. Gecekonduların taşınacağı konutların karkas inşası tamamlandı. Konutlar biter bitmez Akdeniz Sanayi Sitesi'nin arazisi üzerindeki gecekondular kaldırılacak. Böylece Akdeniz Sanayi Sitesi'ne 200 dükkan daha yapılabilir hale gelecek. Yani sanayi sitesine küçük ölçekli bir sanayi sitesi eklenmiş olacak" şeklinde konuştu.
Başkan Tütüncü, Akdeniz Sanayi Sitesi'nin, kat artışı talebini de karşıladıklarını belirterek, "Sanayi sitesinin en önemli problemlerinden bir tanesi imar haklarının artırılmasıydı. Seneler önce sanayi sitesinde, imar yapıldığında teknoloji bugünkü kadar gelişmiş değildi.Bugün üretim imkanları gelişti. Sanayi esnafı, üretim için daha büyük araç ve gerece ihtiyaç duyuyor. Bu nedenle atölyelerin enlerinin ve boylarının daha büyük olması ihtiyacı ortaya çıktı. Sanayi esnafımızdan dükkanların büyütülmesi ile ilgili talepler geldi. Geçtiğimiz yıl yapmış olduğumuz imar planı tadilatı ile dükkanların 6 metre 50 santimetre olan çatı yüksekliğini 11 metre 50 santimetreye çıktı. Dükkanlara bodrum kat yapılması da problemdi. İmar düzenlemesi ile istenilmesi halinde dükkanlara 2 kat bodrum yapabilme imkanı getirdik. Esnaf, daha önce işyerinin arsasının tamamını kullanamıyordu. Yeni imar planı ile arsaların tamamına çekme mesafesiz inşaat yapabilme imkanı verdik. Yaptığımız imar ile esnafımız çok daha geniş yüksek dükkanlara sahip oldu. Dükkanlar en ve boy olarak yükseldi. 100 bin liralık dükkanın ya da arsanın mali değeri 300 bin ile 400 bin liraya kadar çıktı. İmar hakları değer artışları sanayici esnafımıza helal olsun" dedi.
Başkan Tütüncü, yeni imarın uygulama safhasında hukuki problemlerin olduğunu kaydetti.
Hukuki problemleri el birliği ile çözeceklerine işaret eden Başkan Hakan Tütüncü, şunları kaydetti:
"Dükkanların olduğu arsalar üzerinde ada bazında kat mülkiyeti kurulmuş olduğu için ifraz çalışmaları yapılamıyor. Kat mülkiyeti kurulan bir yerde, kat mülkiyetini bozmadan ifraz yapabilme, tapuları bölebilme imkanı hukuken yok. Öncelikle kat mülkiyetini ortadan kaldırmamız, sonra ifraz işlemlerini yapmamız gerekiyor. Kat mülkiyeti kaldıracak olan kat malikleridir. Bunun yapılması halinde belediye idaresi olarak gerekli desteği vereceğiz. 7 gün 24 saat başkan ve bürokratları sanayi esnafının emrine amadedir."
Konuşmasında sanayi esnafına lise müjdesi de veren Başkan Tütüncü, bölgeye kazandırdıkları 24 derslikli, 4 atölyeli Endüstri Meslek Lisesi'nin ihalesinin önümüzdeki günlerde yapılacağını duyurdu.
Akdeniz Sanayi Sitesi Kooperatifi Başkanı Mehmet Öztürk de hizmetlerinden dolayı Başkan Tütüncü'ye teşekkür etti.
Konuşmaların ardından İmardan Sorumlu Başkan Danışmanı Ramazan Eciş, yapılacak olan ifraz ve harita çalışmalarıyla ilgili teknik bilgilendirme yaptı.