Alaca‘da Kentsel Dönüşüm Çalışmaları
Çorum‘un Alaca Belediyesi tarafından başlatılan Kentsel Dönüşüm çalışmaları devam ediyor.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve Alaca Belediyesi, kentsel dönüşüm projesinin uygulanacağı bölgedeki hak sahipleri görüşmelere başladı. Sanayi Sitesi ve Belediye Makine Parkı‘nın bulunduğu alanda uygulanacak olan kentsel dönüşüm projesi kapsamında bölgeye sosyal donatılarla birlikte 36 adet dükkan, 132 metrekare ve 94 metrekareden oluşan 450 konut ve 1 adet kültür merkezi inşa edilecek. Kentsel dönüşümle birlikte ilçe merkezinde atıl ve virane bir görünümde olan bölge modern bir görünüme
kavuşturulacak. Alaca Belediye Başkanı Muhammed Esat Eyvaz, Alaca‘yı geleceğe bugünden hazırladıklarını söyledi. Alaca‘yı modern ve daha yaşanabilir bir hale getirmek için yola çıktıklarını dile getiren Eyvaz, "Bu projeyle Alaca‘nın 50 yıllık geleceğini planladık. Ne pahasına olursa olsun bu projeyi hayata geçireceğiz. Bunun için halkımıza söz verdik. Şimdi bu sözlerimizi yerine getirme zamanı. Alaca‘yı bölgesinde prestij ve cazibe merkezi haline getirmek amacımız. Bu yönde de altyapıdan üst yapıya her
alanda çalışmalarımız devam ediyor" dedi.
Projenin 3 bileşeninin bulunduğunu açıklayan Eyvaz, "Birincisi Ankara Caddesi‘ndeki makine parkının karşısındaki 19 dönümlük alan, ikincisi eski Sanayi Sitesi yerindeki mülk malikleri ile bazı vatandaşlara ait arsalar. Planlama çalışmaları nedeniyle projenin hayata geçmesi biraz uzun sürdü. Kentsel Dönüşüm, Ankara girişinde Altındağ Belediyesi‘nin yaptığı gecekonduların yıkılarak aralarında yükselen büyük binaların yapıldığı bir proje. Bizde Alaca‘da ilk defa böyle bir projeyi uygulamaya koyduk. Normalde
TOKİ şehrin dışarısında boş bir alana yapılıyordu. Ama Kentsel Dönüşüm projesinde planlanırsa, şehir içerisinde birilerinin taşınmazları üzerine yapılıyor. Böyle olunca da bir mahalleyi, bölgeyi farklı bir şekilde yenilemek üzere ele alınıyor. İlçemizde de yaklaşık 70 dönümlük bir alanda yıkım yapıp, yeni binalar, yeni dükkanlar oluşturarak, burada da sizleri hak sahibi yapmak istiyoruz. Belediye olarak bu projeyi sahipleniyoruz, destekliyoruz. Yapılan görüşmelerden olumlu sonuçlar çıkacağına ve ilçenin en
kısa sürede çağdaş bir görünüme kavuşacağına inanıyorum" diye konuştu.
Eyvaz, 65 bin metrekare alan üzerinde uygulanacak proje kapsamında 36 adet dükkan, 450 konut ve 1 adet kültür merkezi inşa edileceğini açıkladı.
TOKİ SPK Uzmanı Eyüp Can ise Kentsel Dönüşüm Projesi sadece Alaca‘da uygulanmadığına dikkat çekerek, Türkiye genelinde 240‘ın üzerinde bir proje yapıldığını bildirdi. Hak sahiplerinin mağdur olmaması için titiz bir çalışma yürüttüklerini vurgulayan Can, "Devletin belirlediği Bayındırlık fiyatları üzerinden alan üzerinde ne varsa kiminse en ince ayrıntısına kadar hesaplandı. Buna göre hesaplanırsa İstanbul‘daki bir daire fiyatıyla Alaca‘daki daire değeri aynı çıkmıyor. Bunun bir de arsa değeri var. Buda
ayrı değerlendirildi. Arsa bedeli de raiç bedelinden hesaplanıyor. Burada ev, dükkan, depo, her neyse ve değeri ne çıktıysa bunu peşinat olarak kabul ediyoruz. TOKİ konutu yapılıp satışa sunulsaydı 120‘aya kadar taksit seçeneği vardı. Ancak Kentsel Dönüşüm projesi dahilinde olursa 180 aya kadar taksit seçeneği esnekliği sağlanıyor. Bu projenin en büyük amacı eskimiş, köhnemiş alanları yeniden toplu yaşama kazandırmaktır. Burada böyle kentsel yenileme çalışması yapılmasa bir takım sorunlar baş gösteriyor.
Bizim yaptığımız araştırmalarda Alaca‘da olduğu gibi başka yerlerde yapılan böyle projeler ile suç oranları azalmış, yaşam kalitesi yükselmiştir. TOKİ‘nin burada kar amacı yoktur. Konut satışlarıyla zaten kar sağlıyor. Kentsel Dönüşüm projesindeki amaç; halka bir şeyler vermek. Bu düşünceyle diyoruz ki gelin bu projeyi hayata geçirelim. Burada hak sahiplerinde vicdanlarının sesini dinlemelerini talep ediyoruz. Hak sahiplerinin vicdanındaki fiyatlara 1-2 bin lira eksikle ya da fazlası ile belirlemişsek
sorun yok demektir. Vicdanlarının sesini dinlemelerini talep ediyoruz. Yüzde 65-70 oranında anlaşma olursa geri kalan yüzde 20-30‘unu da belediye kamulaştırma yapar" ifadelerini kullandı.
Belediye Sergi Salonu‘nda hak sahipleri ile yapılan toplantıya Belediye Başkanı Muhammet Esat Eyvaz, TOKİ SPK uzmanı Eyüp Can, TOKİ Uzmanı Oktay Kuşçu, belediye meclis üyeleri katıldı.
Kaynak: İHA
kavuşturulacak. Alaca Belediye Başkanı Muhammed Esat Eyvaz, Alaca‘yı geleceğe bugünden hazırladıklarını söyledi. Alaca‘yı modern ve daha yaşanabilir bir hale getirmek için yola çıktıklarını dile getiren Eyvaz, "Bu projeyle Alaca‘nın 50 yıllık geleceğini planladık. Ne pahasına olursa olsun bu projeyi hayata geçireceğiz. Bunun için halkımıza söz verdik. Şimdi bu sözlerimizi yerine getirme zamanı. Alaca‘yı bölgesinde prestij ve cazibe merkezi haline getirmek amacımız. Bu yönde de altyapıdan üst yapıya her
alanda çalışmalarımız devam ediyor" dedi.
Projenin 3 bileşeninin bulunduğunu açıklayan Eyvaz, "Birincisi Ankara Caddesi‘ndeki makine parkının karşısındaki 19 dönümlük alan, ikincisi eski Sanayi Sitesi yerindeki mülk malikleri ile bazı vatandaşlara ait arsalar. Planlama çalışmaları nedeniyle projenin hayata geçmesi biraz uzun sürdü. Kentsel Dönüşüm, Ankara girişinde Altındağ Belediyesi‘nin yaptığı gecekonduların yıkılarak aralarında yükselen büyük binaların yapıldığı bir proje. Bizde Alaca‘da ilk defa böyle bir projeyi uygulamaya koyduk. Normalde
TOKİ şehrin dışarısında boş bir alana yapılıyordu. Ama Kentsel Dönüşüm projesinde planlanırsa, şehir içerisinde birilerinin taşınmazları üzerine yapılıyor. Böyle olunca da bir mahalleyi, bölgeyi farklı bir şekilde yenilemek üzere ele alınıyor. İlçemizde de yaklaşık 70 dönümlük bir alanda yıkım yapıp, yeni binalar, yeni dükkanlar oluşturarak, burada da sizleri hak sahibi yapmak istiyoruz. Belediye olarak bu projeyi sahipleniyoruz, destekliyoruz. Yapılan görüşmelerden olumlu sonuçlar çıkacağına ve ilçenin en
kısa sürede çağdaş bir görünüme kavuşacağına inanıyorum" diye konuştu.
Eyvaz, 65 bin metrekare alan üzerinde uygulanacak proje kapsamında 36 adet dükkan, 450 konut ve 1 adet kültür merkezi inşa edileceğini açıkladı.
TOKİ SPK Uzmanı Eyüp Can ise Kentsel Dönüşüm Projesi sadece Alaca‘da uygulanmadığına dikkat çekerek, Türkiye genelinde 240‘ın üzerinde bir proje yapıldığını bildirdi. Hak sahiplerinin mağdur olmaması için titiz bir çalışma yürüttüklerini vurgulayan Can, "Devletin belirlediği Bayındırlık fiyatları üzerinden alan üzerinde ne varsa kiminse en ince ayrıntısına kadar hesaplandı. Buna göre hesaplanırsa İstanbul‘daki bir daire fiyatıyla Alaca‘daki daire değeri aynı çıkmıyor. Bunun bir de arsa değeri var. Buda
ayrı değerlendirildi. Arsa bedeli de raiç bedelinden hesaplanıyor. Burada ev, dükkan, depo, her neyse ve değeri ne çıktıysa bunu peşinat olarak kabul ediyoruz. TOKİ konutu yapılıp satışa sunulsaydı 120‘aya kadar taksit seçeneği vardı. Ancak Kentsel Dönüşüm projesi dahilinde olursa 180 aya kadar taksit seçeneği esnekliği sağlanıyor. Bu projenin en büyük amacı eskimiş, köhnemiş alanları yeniden toplu yaşama kazandırmaktır. Burada böyle kentsel yenileme çalışması yapılmasa bir takım sorunlar baş gösteriyor.
Bizim yaptığımız araştırmalarda Alaca‘da olduğu gibi başka yerlerde yapılan böyle projeler ile suç oranları azalmış, yaşam kalitesi yükselmiştir. TOKİ‘nin burada kar amacı yoktur. Konut satışlarıyla zaten kar sağlıyor. Kentsel Dönüşüm projesindeki amaç; halka bir şeyler vermek. Bu düşünceyle diyoruz ki gelin bu projeyi hayata geçirelim. Burada hak sahiplerinde vicdanlarının sesini dinlemelerini talep ediyoruz. Hak sahiplerinin vicdanındaki fiyatlara 1-2 bin lira eksikle ya da fazlası ile belirlemişsek
sorun yok demektir. Vicdanlarının sesini dinlemelerini talep ediyoruz. Yüzde 65-70 oranında anlaşma olursa geri kalan yüzde 20-30‘unu da belediye kamulaştırma yapar" ifadelerini kullandı.
Belediye Sergi Salonu‘nda hak sahipleri ile yapılan toplantıya Belediye Başkanı Muhammet Esat Eyvaz, TOKİ SPK uzmanı Eyüp Can, TOKİ Uzmanı Oktay Kuşçu, belediye meclis üyeleri katıldı.