Ada üzerinde hem orman hem bostan kuruyor

Eczacıbaşı Topluluğu, gayrimenkul sektörüne bu defa Zekariyaköy'denmerkezine yeşili almış bir konut projesiyle attı. Gayrimenkule İstanbul Levent'ten bir AVM?projesi olan Kanyon ile giren Eczacıbaşı ?Topluluğu'nun, İstanbul Zekeriyaköy'deki konut projesinin adı Ormanada olarak belirlendi.
Diğer yandan, İstanbul'daki diğer projeleri Kartal ve Galataport'taki çalışmaları da merakla beklenen topluluğun Ormanada ismini verdiği konut projesi, sürdürülebilir yaşam felsefesi üzerine kuruldu. Ormanada'da bu doğrultuda sebze - meyve yetiştirilecek bostanlar bile projelendirilmiş durumda. 220 bin metrekare arsa üzerinde 259 konuttan oluşan proje hakkında bilgi veren Eczacıbaşı Topluluğu CEO'su Dr.?Erdal Karamercan, şöyle konuştu:
"Ormanada projesinin tasarımında sürdürülebilir yaşam felsefesini, doğanın sadeliğini ve modern mimariyi buluşturduk. İstanbul'da çok özel bir yaşamın çerçevesini çizdik.
Proje, şehir planlama, mimari tasarım ve peyzaj mimarisi alanında uluslararası bilgi ve deneyime sahip Torti GallasPartners, Kreatif Mimarlık ve Rainer Schmidt Landscape Architects tarafından oluşturuldu. Levent'te yer alan Kanyon'dan sonraki ikinci yaşam projemiz olan Ormanada'da doğanın keyfinin sınırsız yaşanabilmesini diliyoruz." 
'Kartal yıl sonuna şekillenir'
Kartal ve Galata'daki projeler hakkında da konuşan Erdal Karamercan, Kartal'daki çalışmaları için imar hakları netleşmediği için kesin rakamlar veremeyeceğini ifade etti.
Ancak burada 400 dönüme yakın arazileri bulunduğunu dile getiren Karamercan, bu açıdan bakıldığında bu arazide 700-800 bin metrekare  kapalı alana sahip bir inşaat yapılabileceğini ifade etti. Burada geliştirecekleri proje hakkında konuşan Karamercan, şöyle devam etti:
"Kartal'daki projemiz de  farklı mimarisiyle İstanbul'da tıpkı Kanyon gibi ayrıcalıklı bir yere sahip olacak. Gayrimenkul mevzuatındaki karışıklık nedeniyle süreç çok uzadı. Fakat, yıl sonuna kadar iş şekillenir" dedi.
Galataport'taki projede  ise henüz geliştirme aşamasında olunduğu bilgisini veren Karamercan, sözlerini şöyle sürdürdü: "Henüz ihaleye nasıl bir proje ile çıkılacağı belli değil. Onu bekliyoruz. Ümit ettiğimiz gibi gelişme olursa zaten Akfen ile Eczacıbaşı olarak bir ortak girişimimiz olacak."


ÜÇ?SOSYAL?ALANA?DA?'ADA'LI?İSİMLER?

Ormanada, toplamda 259 konutluk bir proje olarak tasarlandı. Bunların 188'i villa. Villalar, beş farklı tipte tasarlandı. Geriye kalan 71'i ise sıra evler olarak projelendirildi. Projenin en iddialı olduğu konulardan biri de yeşil alan ve bunun üzerine kurulan yaşam. Bu doğrultuda 220 dönümlük projenin 25 dönümü yeşil alana ayrıldı. Ormanada'da, 2 bin 500 metrekare sosyal yaşam alanı bulunuyor. Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı isimlerini taşıyan sosyal alanlarda, kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası ve masaj odaları yer alıyor.


Sebze-meyve taze taze alınabilecek

Ormanada'da Adabostan adı verilen beş dönümlük doğal bostan alanında, sağlıklı ve lezzetli ürünler üretilmesi hedefleniyor. Ormanada bostanlarında yetişen doğal meyve ve sebzelerin, haftanın belirli günlerinde Adabostan'da kurulacak pazardan taze bir şekilde
alınması mümkün olacak. 


Pendik'te 2. etaba vira
Ataman İnşaat tarafından Pendik'te hayata geçirilen Ataman Karina projesinin ikinci etabı satışa çıktı. Mart 2010'da lansmanı yapılan projenin ilk etabının yoğun ilgi görmesi üzerine firma rezidans konseptindeki ikinci etabı planlanandan önce satışa açtı. Projenin ilk etabının Mart 2012'de, ikinci etabının ise Aralık 2012'de teslim edilmesi planlanıyor.

Geleceği olan bir bölge Ataman Karina Pendik projesinin hayata geçirdikleri ilk etabında konutların büyük bir çoğunluğunun sahipleriyle buluştuğunu belirten Ataman İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Ataman, projenin Pendik'te yer almasının önemine dikkat çekti. Anadolu yakasındaki konumuyla hızla gelişen ilçePendik'in  son yıllarda gayrimenkul yatırımcılarının ilgi odağı haline geldiğine işaret eden Ataman, şöyle konuştu:
"Konum olarak Anadolu yakasının en merkezi semtlerine olan yakınlığı, sahil şeridi, Türkiye'nin ikinci büyük marinası MarinTürk'ün sahile açılması, Teknopark ve uluslararası fuar merkezinin yakın zamanda bölgede açılacak olması Pendik'i yatırım için son derece değerli kılıyor. Ayrıca projenin hemen yanında bölgenin iki büyük alışveriş merkezi olan Pendorya AVM ve Neomarin AVM bulunuyor." 

'Ulaşım sorunu yok'
Diğer yandan,  yapılan yatırımlarla ulaşım probleminin çözümlenmesinin yanı sıra pek çok sistemle ulaşılabilmek açısından Pendik'in özel bir örnek olarak ortaya çıktığına dikkat çeken Ataman, bu yöndeki en önemli adımlardan biri olarak Kadıköy'den başlayacak olan Marmaray'ın Pendik'e kadar uzatılmasını gösterdi. Ataman, şöyle devam etti:
"Projeye, aslında pek çok ulaşım yolu bulunuyor. Sahil yolu, E5 karayolu, TEM otoyolu, tren, toplu taşıma araçları ve açıldığında Marmaray ile de Ataman Karina Pendik'e ulaşmak mümkün. Bu açıdan bakıldığında geliştirdiğimiz proje,  Türkiye'de her tür ulaşım imkanı ile gelinebilen ender konut projelerinden biri olma özelliği ile ön plana çıkıyor." 


AVM denince ilk akla gelen şirket olacak
Gelecek 10 yılda dünyada AVM denince ilk akla gelen firma olmak gibi iddialı bir hedef belirleyen Turkmall, Türkiye ile birlikte 26 ülkede 50'den fazla ortak kuruluş ile projelerini geliştiriyor.
Yurtiçi ve yurtdışı projelerinde Türkiye'nin ağırlığının yüzde 80'lerden yüzde 60'lara indiğini ve gelecek dönemde bu rakamın yüzde 50 olacağını belirten Turkmall CEO'su Levent Eyüboğlu, bu zamana kadar ürettikleri 1 milyon 500 bin metrekarelik alanın yarı yarıya dağıldığını belirtti. Parasal değer olarak şu an yurtdışında yapmakta ve geliştirmekte oldukları projelerin değerinin 3 milyar dolar olduğunu belirten Eyüboğlu, bu rakamda Multi Grubu ile birlikte geliştirilen projelerin yer almadığını ifade etti.
Alışveriş merkezi projeleri geliştiren, kiralanabilir hale getiren, işleterek yatırımcılar ile birlikte hakeret ettiklerini belirten Eyüboğlu, son 6 ayda yoğun bir dönem yaşadıklarını ve Turkmall olarak yerli ve yabancı 10'dan fazla uluslararası AVM geliştirme projesinde anlaşmaya vardıklarını söyledi. 

Proje geliştirmede üçüncü dönem
Proje geliştirme hayatlarını Tepe Grubu, Multi Grubu ve bağımsız oldukları dönem olmak üzere üçe ayırdıklarının altını çizen Eyüboğlu, "1992 yılında kurulduktan sonra 2004'e kadar Tepe'yle 375 bin metrekarelik kiralanabilir alan üretmişiz. Daha sonra Multi Grubu çatısı altında 1 milyon 200 bin metrekarelik projeler var. Turkmall olarak Multi'den bağımsız olarak 1 milyon 500 bin metrekare büyüklüğünde kiralanabilir alan geliştirerek müşterilerimizle buluşturduk" dedi.
Turkmall olarak yaptıkları çalışmaların yurtiçi ve yurtdışında toplam 3 milyon metrekare kiralanabilir alan anlamına geldiğinin altını çizen Eyüboğlu, "Bu, 7 milyon metrekarelik bir inşaat alanı yapıyor. Son 6 ayda Gürcistan'da bir projeye başlandı ve 4 projenin arazisi alındı. 2011 yılında açılacak olan ve şu an inşaatı devam eden projeler var. Libya'da şu an iki alışveriş merkezi inşaat halinde. Orada kurumsal anlamda en organize hedefe kilitlenmiş projeyi yapan tek firmayız" diye konuştu.



Bir proje yapıyor yerine 2 arsa alıyor

Ataşehir'de yeni bir kampanya hazırlığı içinde olan Ağaoğlu, hayata geçirdiği her bir projesine karşılık olarak elindeki arazi portföyüne iki yeni arsa daha katıyor. Ağaoğlu, My City Bahçelievler projesinin yakınında bulunan arazi için 62 milyon dolar ödedi.
Ağaoğlu Şirketler Grubu, Net Holding'in Bomonti'deki arazisinden sonra Bahçelievler'deki Ateş Tuğla Fabrikası'nın arsasını Yalım Erez ve ailesinden satın alarak portföyüne kattı.
Avrupa yakasında bir hafta içinde ikinci araziyi satın alan Ağaoğlu Şirketler Grubu'nun Bahçelievler'de aldığı konut imarlı arazi, toplam 42 bin metrekarelik bir büyüklüğe sahip bulunuyor.