Baskan Bakkalcioglu Imar Plani Ve Insaat Yapim Uygulamalari Ile Ilgili Alacaklari Tedbirleri Anlatti

Bozüyük Belediyesi Metristepe Kültür Merkezi Meclis Toplanti Salonu’nda yapilan toplantida Baskan Bakkalcioglu, Persembe günü yapilacak Belediye Meclis Toplantisi’nda görüsülerek Belediye Imar Komisyonu’na gönderilecek yeni imar uygulamalari hakkinda bilgi verdi. Konusmasina deprem bölgesinde hayatini kaybedenlere Allah’tan rahmet, yakinlarina sabir dileyerek baslayan Baskan Bakkalcioglu “Klasik bir laf ama depremler öldürmüyor, yapilar insanlari öldürüyor. Bu deprem felaketinin ardindan bizim de bu yönde Baskanlik olarak bazi kararlar almamiz gerektigi düsüncemiz olustu. Öncelikle kentimizde daha önceki imar plani degisikligi ile as serbestisini kaldirmistik. Artik 8 katida kaldiriyoruz. Bozüyük’te en yüksek binalar 6 katli olabilecek. 8 kat olarak gözüken yerlerle ilgili imar çalismasi da yapilmaya baslandi, su anda kabaca kroki var elimizde. Planda lekeler halinde gördügümüz yerlerde 8 katli yapilar var bunlarla ilgili kararlar aliyoruz. Tabii bu daha komisyonlarda netlesecek ama söyle kimi yerde konutlarda gabari olarak 18/50 derken bazi yerlerde otel, motel yapilacak yerlerde kat adeti belirterek degisikligin imar plan mevzuatina uygun olarak yapilmasini istiyoruz. Bu 1. temel kararimiz. Su ana kadar son zamanlarda bu yerlerden bize imar durum belgesi verenler veya buna benzer ada içinde bazi binalar içinde baslamis olsalar da geriye kalanlarin hepsinde bu uygulamayi yapacagiz. Burada birkaç önemli konu daha var. Birincisi zemin konusu, depremin bize getirdigi zemin konusunda yine biz Bozüyük olarak genel zemin etütleri yapilmis olmasiyla bayagi iyi bir durumdayiz diger yerlere baktigimizda. Ama ne yazik ki bizim de bir çürük bölgemiz var. Burada bayagi da yapilasma olusmus, otogardan Belediye Fen Islerine dogru giden Dikilitas dedigimiz bölge, ben eski görev dönemimde 3 kat olarak belirlemistik, zamanla 4’e sonra 5 kata çikmis, hatta 2.40 otoparkla alti kat bile olabiliyor yapilasmis durumda zemin tedbirleri nasil yapildigi konusunda bir bilgim yok ama insallah alinmistir o bölgemizde bizim geçmiste büyüklerimiz zingildak Çayiri dedigi yerdir Yani zemin sivilasmasina uygun yerdir bu konuda biraz hassas olacagiz tas kolon denilen nesneyi kaldiriyoruz. Jet Grout veya fore kazik haricinde yapilmayacak. Onun disinda motif çikmalardan baslayarak düzeltecegimiz plan notlarimiz var bazilarini söylüyorum bazilarini zaman içinde göreceksiniz bu bir ayda Mesela bir buçuk metrede 5 metre ön bahçe mesafesinde 1,5 metre çikma yapabiliyoruz ama ön bahçe mesafesini daha fazla biraktirilan yerlerde daha da fazla oluyordu fazla olmayacak artik azami bir buçuk metre olacak. Depremde en fazla konsol çikmalarinin etkisinin oldugu kisa kolon etkilerinin oldugunu biliyoruz. Bu nedenle artik asma katli ticari alan yapmayacagiz, normal 4,5 metre kod kat yüksekliginde ticari alanlarimiz olacak. Tüm bunlarla ilgili emsal de kabul etmeyecegiz. Yani ‘bizim, benim bitisigimde emsal var veya bizim yapi adasinda emsal var’ da olmayacak. Asma katli yerlerin deprem bölgesinde yapilan tüm incelemelerde çok fazla yikim sikintisini veren yerler oldugunu biliyoruz.” dedi.

Konusmasinda, kazi derinligi konusuna da deginen Baskan Bakkalcioglu “Kazi derinligi konusunda da en düsük kottan itibaren zorunlu bir buçuk metre kazi getirecegiz. Bu tür tedbirlerin yani sira benim meslegim de oldugu için Insaat Mühendisligi gözlemim binalarda ne kadar malzemeyi tam kullanirsaniz kullanin isçilik hatalari yikimlarin en temel sebeplerinden oluyor. Simdi tabii yas itibariyle de Bozüyük’te en yasli meslektaslardan oldugum için çekinmeden söyleyeyim; Usta isçiligi yaparken kaytariyor, müteahhitte malzemesini belki getiriyor ama zor dösenen kisimlar dügüm noktalarinda bazi demir eksiklikleri olabiliyor, deprem bölgesine giden arkadaslarimin bize verdigi bilgiler tamamen bu noktalarda yani kolon kiris birlesimlerdeki kirilma ve çökmeler, özellikle de zeminlerde 1. katlarda. Simdi o nedenle denetim firmalarindan arkadaslarimiz da aramizda, denetim firmalarindan da taleplerimiz olacak. Tabii hukuki çerçevede olacak. Denetim firmasi belli yüzdelerde Insaat denetimlerinden sorumlu hak edislerini yapiyor. Bu arada bu taleplerimizi isteyecegiz, her kat betonu dökmeden önce demir teçhizati dösenip kabul edildiginde o kabul sirasindaki tüm dügüm noktalarinin videosunu talep edecegiz. Bu videonun çekimininde santiye sefi Usta ve denetim firmasinin denetim mühendisinin de görüntülerini isteyecegiz ve dosyasina koyacagiz. Bence bu herkes için de bir güvencedir. Ileride Allah korusun yapilacak her türlü iddialarda bu güvence olacaktir. Bu arada sunu ilave etmek istiyorum müteahhitlerden santiye sefinin yani sira ustalik belgeli bir kalfanin da imzasini talep edecegiz. Bir gözlemim daha var mesela; beton döküyorsunuz mikser geliyor, pompalamaya basliyor, Usta diyor ki ‘ya vibratörle çalisirken azicik su bas’ diyor basiyorlar, gitti beton. Dogru degil mi? bunun için usta da sorumlu imza atacak. Simdi müteahhitimizin esas kalfasinin belgesi olmayabilir ama bir belgeli usta da orada bulunacak, onlarin da ekip olarak sorumluluk imzalarini talep edecegiz. Bir önemli konu daha var, bizim laboratuvarlar gelince mikserin agzindan numune aliyorlar ama beton yukari basildi usta su at dedi, beton degisti onun için mastari çekilmis katlarla numune alinmasini talep edecegiz bunun da videolarini görsellerini belediyeye verilmesini isteyecegiz.” dedi.

Sözlerinin son bölümünde binalara asilacak kimlik plakasi ile ilgili de bilgi veren Baskan Bakkalciglu “Çevre ve Sehircilik Bakanligi’nin binalarda barkotlu bir kimlik koyma gibi bir talebi var ama biz bunu islak imzali isteyecegiz. Iskan ruhsati verilmeden önce binanin müteahhiti belirleyecegimiz boyutta bir levhaya binanin adinin yaninda herkesin görebilecegi bir yere o yapiyla ilgili tüm teknik elemanlarin isimleri müteahhiti, kalfasina kadar tümünü, denetim firmasinin teknik elemanlari, belediyede bu konuyu iskan asamasina kadar getiren teknik elemanlar ve altinda ne zaman yapildigi buda ahlaki yönden belediye baskanini da sorumlu tutsun diye düsündügüm bir kimlik plakasini oraya koyacagiz. Bu plaka kalici bir sekilde binanin önüne konacak. Iskan raporlari ancak bundan sonra çikabilecek.” dedi.

Baskan Bakkalcioglu konusmasinin ardindan katilimcilarin sorularini cevaplandirdi.